サンプルMiniMax H3
サンプル写真
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不動産会社と物件紹介に

物件写真を動画にするAI不動産動画

手元の物件写真を短い動画に。カメラがゆっくり部屋に入っていく、昼から夕暮れに変わる、空室に家具が自然と並ぶ、といった演出ができます。

1作り方を選ぶ

2写真

サンプル写真広角で水平、明るく撮れた室内や外観の写真がいちばん向いています。

3画質

ふだんは約1分で完成 · 新規アカウントに30クレジット進呈

物件に動画が効く理由と、AIの使いどころ

買い手は写真をどんどんスクロールしていきます。数秒の動きがあるだけで、部屋が「入っていける場所」に感じられます。物件ごとに撮影を頼むのは時間も費用もかかり、賃貸や小さな物件ではなおさらです。

ここでは物件写真1枚が5秒の動画になります。リビングやキッチンは「ゆっくり入室」、夕方の雰囲気を伝えたい1枚は「昼から夕暮れ」、空室には「空室に家具」。無料エディターで6〜8本つなげば、30〜40秒の物件紹介動画になります。

PopNow で実際に作った作品

どれも物件写真1枚から作った実際の動画です。家具と夕方のサンプルは、プロンプトライブラリと Clay to Life の同じ系統のモデルによるものです。

このページの「ゆっくり入室」 · MiniMax H3元の写真
MiniMax H3このページの「ゆっくり入室」
このページの「昼から夕暮れ」 · MiniMax H3元の写真
MiniMax H3このページの「昼から夕暮れ」
このページの「空室に家具」 · Seedance 2.0 Fast元の写真
Seedance 2.0 Fastこのページの「空室に家具」
プロンプトライブラリより · Wan 2.6
Wan 2.6プロンプトライブラリより
Clay to Life のグレーモデルから · Seedance 2.0 Fast元の写真
Seedance 2.0 FastClay to Life のグレーモデルから

物件写真を動画にする3ステップ

  1. いちばん良い広角写真を選ぶ

    部屋の角から水平に、明るく撮った写真を。広角ならカメラが動く余地があります。

  2. 部屋ごとに動きを合わせる

    リビングやキッチンはゆっくり入室、眺望やテラスは昼から夕暮れ、空室には家具の演出を。

  3. 動画をつなぐ

    部屋ごとに1本ずつ作り、無料の動画エディターで順番に並べて、音楽や連絡先を添えます。

不動産動画に使うモデル

動かしたいのがカメラか、光か、家具かで選びます。

かかる費用

約168クレジット

MiniMax H3で5秒の動画1本は28クレジット。6本をつないだ30秒の物件動画なら約168クレジット、基準レート1クレジット=$0.01で約$1.68です。

価格はリアルタイムのモデルカタログから計算し、生成前にボタンに表示します。新規アカウントには30クレジットを進呈。生成に失敗したら自動で返却されます。

クレジットパックを見る

物件動画は正直に

  • バーチャルステージングは明記を。多くのポータルサイトや地域のルールで、デジタル加工した物件素材の開示が求められます。
  • 隠さない、付け足さない。壁、窓、眺望、状態はそのままに。ステージングで加えるのは動かせる家具だけです。
  • 自分の物件写真か、使用権のある写真を使ってください。
  • 水平に、広く撮る。傾いた写真や近すぎる写真は、揺れて窮屈な動画になります。

よくある質問

AIで写真から不動産動画を作れますか?

作れます。物件写真1枚ずつが、カメラワーク、光の変化、バーチャルステージングのある短い動画になります。無料エディターで何本かつなげば、物件紹介動画の完成です。

AIは部屋を変えてしまいませんか?

「ゆっくり入室」と「昼から夕暮れ」は部屋をそのまま保ち、カメラか光だけを動かすよう指示しています。「空室に家具」は空室に家具を加えるので、バーチャルステージングと明記してください。

AIやバーチャルステージングの開示は必要ですか?

多くの地域で必要です。MLSの規約や地域の規制では、バーチャルステージングやデジタル加工した物件素材の表示がよく求められます。掲載先のルールを確認してください。

1本の長さと比率は?

1本5秒です。比率は写真に合わせるので、横長の写真なら物件ページ向けの横長動画に。リールやTikTok用には縦に切り出してください。

AI物件動画の費用は?

どの動画も生成前にボタンへクレジット数が表示されます。標準モデルの1本は、新規アカウントに進呈される30クレジットより少なく済みます。6部屋なら6本です。

あわせて使えるツールとページ

PopNow のほかの使い方