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Empty living room with pale oak floors and two moving boxes, and the same room without the boxes, staged with a mid-century sofa, rug, lamps and plants, with a Virtually staged label in the corner
Brick bungalow on an overcast afternoon with two wheelie bins and a garden hose, and the same house tidied and relit at twilight with warm windows, with a Digitally enhanced label
Dim bluish bedroom with a charger cable and a laundry basket, and the same bedroom tidied and brightened with daylight, with a Digitally enhanced label

Das bekommst du

  • Bereinigte, aufgehellte Räume und Außenaufnahmen in 4K, mit optionalem Dämmerungs-Hauptbild
  • Virtuelles Einrichten leerer Räume in einem Stil deiner Wahl
  • Fünf-Sekunden-Rundgang-Clips mit Zoom aus den fertigen Standbildern
  • Eine Kennzeichnung „Virtuell eingerichtet“ oder „Digital aufgewertet“ auf jedem bearbeiteten Bild und Clip
  • Ein einseitiges Inseratsblatt als HTML und PDF, dazu Kontaktbögen jedes Schritts

Gut für

  • Verkaufs- und Mietinserate aus einem schnellen Handy- oder Kamera-Shooting
  • Kurzzeitvermietungs-Seiten, die helle, aufgeräumte Räume brauchen
  • Flyer für Tage der offenen Tür und Social-Posts von Makler:innen

Nicht für

  • Das Verbergen von Rissen, Flecken, Feuchtigkeit oder anderen Mängeln
  • Das Ändern von Raumgrößen, Aussichten oder Ausstattung oder das Hinzufügen von Merkmalen
  • Grundrisse oder maßstäbliche Zeichnungen

So nutzt du ihn

In Claude oder ChatGPT

Nutze den PopNow-Skill „Fotopaket für Immobilieninserate“ (real-estate-listing-kit) dafür: Bereinige die 24 Fotos in shoot/ für das Inserat am Freitag: Mülltonnen vor dem Haus raus, Kabel in den Räumen, das hintere Schlafzimmer ist dunkel. Dämmerungs-Hauptbild und ein einseitiges PDF aus facts.json. Zuerst Angebot.

In einem Coding-Agent

/popnow-real-estate-listing-kit Bereinige die 24 Fotos in shoot/ für das Inserat am Freitag: Mülltonnen vor dem Haus raus, Kabel in den Räumen, das hintere Schlafzimmer ist dunkel. Dämmerungs-Hauptbild und ein einseitiges PDF aus facts.json. Zuerst Angebot.

Dann probier

Richte das leere Esszimmer warm im Mid-Century-Stil ein.

Mach Zoom-Clips von Wohnzimmer, Küche und Garten.

Das solltest du bereithalten

  • Das Shooting in Ordnern: Außenbereich, Räume und leere Räume zum Einrichten
  • Was in jedem Foto entfernt werden soll (nur vorübergehende Dinge)
  • Die Objektdaten vom Makler oder Eigentümer
  • Die Regeln deines MLS oder Portals zu bearbeiteten Fotos

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Fragen

Darf man Inseratsfotos bearbeiten?

Das Entfernen vorübergehender Gegenstände, Aufhellen und virtuelles Einrichten sind weit verbreitet, wenn sie offengelegt werden. Die Regeln unterscheiden sich aber je nach MLS, Portal und Land. Das Paket kennzeichnet jedes bearbeitete Bild und jeden Clip, behält deine Originale und erinnert dich daran, die Regeln deines Portals vor der Veröffentlichung zu prüfen.

Kann es einen Riss oder einen feuchten Fleck entfernen?

Nein. Mängel bleiben auf den Fotos. Der Bereinigungsschritt lehnt Listen ab, die Schäden nennen, virtuelles Einrichten darf keine Gebäudeteile verdecken, und die Anleitung erklärt die ehrlichen Alternativen.

Sehen die Räume noch wie das Objekt aus?

Die Bereinigung nutzt PopNows eigens dafür gebauten Objektradierer, Nachbelichtung, Erweiterer und Hochskalierer, die den Raum so lassen, wie er fotografiert wurde. Die Einrichtungsprompts lassen Wände, Fenster, Oberflächen und Aussichten unverändert. Ein Pilotfoto wird vor dem Rest auf einem Kontaktbogen geprüft.

Was kostet ein Shooting?

Etwa zwei bis drei Bildbearbeitungen pro Foto für Bereinigung, Licht und Hochskalierung, ein oder zwei weitere für eingerichtete Räume und Banner, und etwa fünf Sekunden Video pro Rundgang-Clip. Jeder Schritt wird für den ganzen Ordner vorab beziffert. Kennzeichnungen und das Inseratsblatt sind kostenlos.

Ist virtuelles Einrichten für Immobilien auf Inseratsportalen erlaubt?

Die meisten Portale erlauben es, wenn eingerichtete Fotos gekennzeichnet sind und das leere Original mit gezeigt wird. Das Paket kennzeichnet jedes eingerichtete oder bearbeitete Bild und stellt das Original daneben. Der Bearbeitungsschritt verbirgt nie Risse, Flecken oder Aussichten.