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Empty living room with pale oak floors and two moving boxes, and the same room without the boxes, staged with a mid-century sofa, rug, lamps and plants, with a Virtually staged label in the corner
Brick bungalow on an overcast afternoon with two wheelie bins and a garden hose, and the same house tidied and relit at twilight with warm windows, with a Digitally enhanced label
Dim bluish bedroom with a charger cable and a laundry basket, and the same bedroom tidied and brightened with daylight, with a Digitally enhanced label

Ce que vous obtenez

  • Pièces et extérieurs nettoyés et éclaircis en 4K, avec une photo de héros au crépuscule en option
  • Mise en scène virtuelle des pièces vides dans un style au choix
  • Clips de visite de cinq secondes en avancée, à partir des images finales
  • Une mention « Meublé virtuellement » ou « Amélioré numériquement » apposée sur chaque image et clip retouchés
  • Une fiche d’annonce d’une page en HTML et PDF, ainsi que des planches-contacts de chaque étape

Idéal pour

  • Annonces de vente et de location à partir d’une séance rapide au téléphone ou à l’appareil
  • Pages de location de courte durée qui ont besoin de pièces lumineuses et rangées
  • Tracts de portes ouvertes et publications des agents

Pas fait pour

  • Masquer fissures, taches, humidité ou autres défauts
  • Modifier la surface des pièces, les vues, les finitions ou ajouter des équipements
  • Plans d’étage ou relevés cotés

Comment l’utiliser

Dans Claude ou ChatGPT

Utilisez le skill PopNow « Kit de photos d’annonces immobilières » (real-estate-listing-kit) pour ceci : Nettoyez les 24 photos de shoot/ pour l’annonce de vendredi : poubelles devant, câbles dans les pièces, la chambre du fond est sombre. Photo de héros au crépuscule et fiche PDF d’une page à partir de facts.json. Chiffrez d’abord.

Dans un agent de code

/popnow-real-estate-listing-kit Nettoyez les 24 photos de shoot/ pour l’annonce de vendredi : poubelles devant, câbles dans les pièces, la chambre du fond est sombre. Photo de héros au crépuscule et fiche PDF d’une page à partir de facts.json. Chiffrez d’abord.

Puis essayez

Meublez la salle à manger vide dans un style chaleureux milieu de siècle.

Faites des clips d’avancée du salon, de la cuisine et du jardin.

À préparer

  • La séance en dossiers : extérieur, pièces, et pièces vides à meubler
  • Ce qu’il faut effacer sur chaque photo (éléments temporaires uniquement)
  • Les informations de l’annonce, fournies par l’agent ou le propriétaire
  • Les règles de votre MLS ou de votre plateforme d’annonces sur les photos retouchées

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Notes

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Questions

A-t-on le droit de retoucher les photos d’annonces ?

Retirer les éléments temporaires, éclaircir et meubler virtuellement sont des pratiques courantes lorsqu’elles sont signalées, mais les règles varient selon le MLS, le portail et le pays. Ce kit étiquette chaque image et clip retouché, conserve vos originaux et vous rappelle de vérifier vos propres règles avant publication.

Peut-il effacer une fissure ou une tache d’humidité ?

Non. Les défauts restent sur les photos. L’étape d’effacement refuse les listes qui désignent des dégâts, la mise en scène ne peut pas servir à couvrir des parties du bâtiment, et le guide explique les alternatives honnêtes.

Les pièces resteront-elles fidèles au bien ?

Le nettoyage utilise la gomme d’objets, le rééclairage, l’extenseur et l’agrandisseur de PopNow, qui conservent la pièce telle qu’elle a été photographiée, et les consignes de mise en scène gardent murs, fenêtres, finitions et vues inchangés. Une photo pilote est relue sur une planche-contact avant le reste.

Combien coûte une séance ?

Environ deux à trois retouches d’image par photo pour le nettoyage, la lumière et l’agrandissement, une ou deux de plus pour les pièces meublées et les bannières, et environ cinq secondes de vidéo par clip de visite. Chaque étape est chiffrée pour l’ensemble du dossier avant tout lancement ; les étiquettes et la fiche sont gratuites.

La mise en scène virtuelle pour l’immobilier est-elle autorisée sur les sites d’annonces ?

La plupart des portails l’acceptent lorsque les photos meublées sont signalées et que l’original vide est aussi montré. Le kit étiquette chaque image meublée ou retouchée et conserve l’original à côté, et l’étape d’éditeur de photos immobilières ne masque jamais fissures, taches ou vues.