Cosa ottieni
- Stanze ed esterni puliti e schiariti a 4K, con un’inquadratura hero al crepuscolo facoltativa
- Arredamento virtuale delle stanze vuote nello stile che scegli
- Clip del tour di cinque secondi con avvicinamento dalle foto finite
- Un’etichetta «Arredata virtualmente» o «Migliorata digitalmente» su ogni immagine e clip modificata
- Una scheda dell’annuncio di una pagina in HTML e PDF, più fogli di contatto di ogni passaggio
Ideale per
- Annunci di vendita e di affitto da un rapido servizio fotografico con il telefono o con la macchina
- Pagine di affitto breve che richiedono stanze luminose e in ordine
- Volantini per open house e post social degli agenti
Non adatta a
- Nascondere crepe, macchie, umidità o altri difetti
- Modificare dimensioni delle stanze, viste, finiture o aggiungere dotazioni
- Planimetrie o disegni quotati
Come usarla
In Claude o ChatGPT
Usa la skill PopNow “Kit di foto per annunci immobiliari” (real-estate-listing-kit) per questo: Pulisci le 24 foto in shoot/ per l’annuncio di venerdì: cassonetti fuori, cavi nelle stanze, la camera sul retro è buia. Inquadratura hero al crepuscolo e un PDF di una pagina dai dati facts.json. Prima il preventivo.
In un agente di programmazione
/popnow-real-estate-listing-kit Pulisci le 24 foto in shoot/ per l’annuncio di venerdì: cassonetti fuori, cavi nelle stanze, la camera sul retro è buia. Inquadratura hero al crepuscolo e un PDF di una pagina dai dati facts.json. Prima il preventivo.
Poi prova
Arreda la sala da pranzo vuota in uno stile caldo di metà secolo.
Fai clip con avvicinamento di soggiorno, cucina e giardino.
Cosa tenere pronto
- Il servizio fotografico in cartelle: esterno, stanze e stanze vuote da arredare
- Cosa eliminare in ogni foto (solo oggetti temporanei)
- I dati dell’annuncio forniti dall’agente o dal proprietario
- Le regole del tuo MLS o della tua piattaforma di annunci sulle foto modificate
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Domande
È consentito modificare le foto degli annunci?
Pulire elementi temporanei, schiarire e arredare virtualmente sono pratiche diffuse quando vengono dichiarate, ma le regole variano in base al MLS, al portale e al paese. Questo kit etichetta ogni immagine e clip modificata, conserva gli originali e ti ricorda di verificare le regole che ti riguardano prima di pubblicare.
Può eliminare una crepa o una macchia di umidità?
No. I difetti restano nelle foto. Il passaggio di eliminazione rifiuta elenchi che indicano danni, l’arredamento non può essere usato per coprire parti dell’edificio, e la guida spiega le alternative oneste.
Le stanze continueranno a sembrare quelle dell’immobile?
La pulizia usa la gomma per oggetti, la ricalibrazione, l’espansore e l’upscaler di PopNow, progettati appositamente per mantenere la stanza com’è stata fotografata, e i prompt di arredamento tengono invariati pareti, finestre, finiture e viste. Una foto di prova viene rivista su un foglio di contatto prima del resto.
Quanto costa un servizio fotografico?
Circa due o tre modifiche d’immagine per foto per pulizia, luce e upscale, una o due in più per le stanze arredate e i banner, e circa cinque secondi di video per ogni clip del tour. Ogni passaggio viene preventivato per l’intera cartella prima di partire; etichette e scheda dell’annuncio sono gratuite.
È consentito l’home staging virtuale sui siti di annunci?
La maggior parte dei portali lo consente quando le foto arredate sono contrassegnate e si mostra anche l’originale vuoto. Il kit etichetta ogni immagine arredata o modificata e conserva l’originale accanto, e il passaggio di editing delle foto immobiliari non nasconde mai crepe, macchie o viste.